业主验收房时需要注意的问题有哪些呢？

　　购房业主应在交房时带上尾款、修理资金、购房合同照料交房手续，如无问题。开发商会向你出示《产品运用阐明书》《产品房质量确保书》一起开具收款发票，全部办好后，就等着领钥匙了

　　一、门在敞开封闭的时分是不是顺利?有些楼盘的门做工适当粗糙。

　　二、框墙接缝处一定要密实，窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处不能有缝隙。

　　三、房子内各处开关窗户是不是太紧?敞开封闭是不是顺利?

　　四、带装修的房子地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是不是吱吱作响?

　　五、与房间横梁平行的裂缝，房顶上是不是有裂缝?一般来说属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本无阻碍运用;假如裂缝与墙角呈45度斜角，乃至与横梁呈笔直状况，那么就阐明房子沉降严峻，该住一切严峻结构性质量问题。

　　六、假如顶部有麻点对室内装潢将带来很大的有利影响，看房顶部是不是有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”石灰水没有通过足够时刻的熟化所致。

　　七、墙身顶棚有无有些拱起?用木棍敲一下有无空声?

　　八、坐厕下水是不是顺利?冲水动静是不是正常?冲厕水箱有无漏水声?

　　九、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是不是稳当?

　　十、斜度是不是仇人、卫生间、厨房内是不是有地漏，绝不能往门口处歪斜，否则水要流进居室内。

　　十一、电器线路也应细心了解，30%的火灾是由于电气事端导致的这与电气线路的设置有适当的联系。为了用电的平安和便利，试一下房子内一切的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的方位等。国家出台了住所设计规范规则每套住所回路数不宜少于5个。添加回路能够确保电线的运用寿命，削减短路火灾事端的发作。

　　十二、看下房顶是不是有渗漏之嫌，假如你住顶层房子的住户，顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍。那么观察一下顶层是不是渗漏是绝不能忘掉的

　　十三、现在大有些供水管选用铜管，铜管可安全运用50年。另一个无与伦比的长处是净化管内水质，供水管的材质?北京市建委发文禁止用镀锌管作住所供水管。铜能够按捺细茵成长，增加水中的铜含量，有益健康。

　　十四、试煤气热水器开关是不是稳当?

　　十五、管线太多也会形成装修艰难，居室、客厅各种管线是不是显露?否有暖气回水或别的管线穿过?由于有较多管线穿越居室。也会形成视觉上的妨碍，影响全体感。

　　十六、自来水水质如何?留意区别市政水和小区自供水。

　　十七、墙面是不是有无凹凸一眼就能看出来，墙身、顶棚楼板有无格外歪斜?曲折?起浪?拱起或洼陷的当地?最简略的办法是擅长电筒照耀墙面和顶棚。

　　十九、查看屋内是不是清洗?有无残留修建废物?查看一切能够拆开的空间内是不是有废物?

　　二十、这个也是收楼的一个不可少或缺的环节请求开发商出具该楼盘的竣工存案表和测绘单位实测面积明细表。

　　二十、一起询问这些物品有关的保修事宜，索要厨卫精装修物品的运用阐明书。